利率下調(diào)，房貸到底省了多少錢？有人曬賬單：110萬元
時間：2026-03-06 11:32
來源：央視財經(jīng)
近年來，隨著房貸利率的多次下調(diào)，許多家庭的月供賬單正悄然發(fā)生變化。李開勝2022年底購入上海浦東新區(qū)的一套二手房，按照最初4.65%和如今3.2%的房貸利率測算，他家的房貸利率累計下調(diào)了145個基點，30年的貸款可以節(jié)省近110萬元。
今年的兩會，“惠民生”依然是大家關注的焦點。近年來，隨著房貸利率的多次下調(diào)，許多家庭的月供賬單正悄然發(fā)生變化。
李開勝是上海一家律所的律師，2022年底，為了兩個孩子就近上學，他和妻子邱燕飛看中了上海浦東新區(qū)的一套二手房，兩人盤算完家庭總資產(chǎn)后，最終決定貸款365萬元將房子買了下來，月供高達18800元。半年后，房貸利率迎來調(diào)降，李開勝一家的還款壓力減輕了不少。
上海市民李開勝：我最早從2023年1月份是每月還款18820.74元，到2024年12月份變成每月還款17283.37元，2026年1月份又下調(diào)了一次，前前后后一共下調(diào)了約3000元，現(xiàn)在月供不到16000元，一年能省36000多元。
2023年8月，中國人民銀行及國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知，允許存量首套房貸申請降低利率，調(diào)整后上海地區(qū)的存量首套房貸利率由4.65%降為4.3%。2024年10月，超百家銀行集體宣布，再次調(diào)整全國范圍內(nèi)符合條件的房貸利率。疊加2023年至今LPR多次下調(diào)，截至目前，上海地區(qū)存量首套房貸利率已降至3.2%。
上海市民李開勝：當時我也處于職業(yè)生涯早期，手上的積蓄不多，說實話壓力還是挺大的，得益于國家房貸利率下調(diào)的政策，經(jīng)濟負擔一下輕松了很多。
月供少了，手上能用的錢變多了，家庭的日常開銷、生活周轉(zhuǎn)都寬裕了不少。
上海市民李開勝：為兩個孩子報名興趣班需要支付雙份費用，而這筆費用如今已基本節(jié)省下來。
按照最初4.65%和如今3.2%的房貸利率測算，李開勝一家的房貸利率下調(diào)了145個基點，30年的貸款可以節(jié)省近110萬元。365萬元，曾是這個家庭肩頭沉甸甸的數(shù)字；110萬元，則是政策紅利給這個小家釋放出的溫暖空間。如今在全國，無數(shù)個家庭正和他們一樣，在月供的“減法”中，尋找著生活的“加法”。
上海市民李開勝：希望在合適的時候能換更大的房子，住更好的小區(qū)，生活越來越好。
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